こんにちは。

シナジー・マネージメント 　高橋です。

お客様からヒマワリをいただきました。

さっそく事務所の入り口に飾りました。

入り口がぱぁっと明るくなり、とてもいい感じです。

ヒマワリ大好きなお花の一つです。

ありがとうございました。

さて、先日、取引先にて打ち合わせをしていると、

たまたま別件でいらしていた不動産鑑定士さんを

ご紹介いただきました。

名刺を見ると

「フットワークの良さが自慢です！！」

と印が押してありました。

そして、ご自身も

「私は、ここに書いてある通り、フットワークの良さが自慢です！

日本全国、ご依頼があればすぐに飛んでいきますよ！！」

と言われました。

任意売却では、不動産鑑定は不可欠。

限られた時間の中で、売却を完了させないとならないので、

高すぎて売れない金額でもダメ、

安すぎても残債が多く残ってしまうので売主さんのためにならないし、

債権者さんの承諾がもらえない。

市場で売れる正当な価格をご提案し、

より高く、より早く、取引を成立させなくてはなりません。

ですから、不動産の査定は、任意売却の一番重要な仕事と

言っても過言ではありません。

そして、机上で行う査定は間違っていることも多いのです。

例えば、路線価や固定資産評価額に沿って、ただ金額を

出していては市場では通用しません。

日々変わる市場や実際に見てみないとわからないような

欠点があったりします。

時価とは、

通常成立すると認められる価格を言います。

机上でいくらの価値があると言ったところで、

市場で売れなくては話になりません。

実際に物件を見に行かないで、相場があーだこーだ

言ったってダメなのです。NG

そして、このフットワークが自慢の不動産鑑定士さんは

本当にフットワークが良く、翌日突然弊社を訪ねて来られました。

そして、おっしゃいました。↓↓

「任意売却や事業再生の不動産売却は外科の手術と同じです。

早くしないと死んでしまう。

すぐに動いて対処しないと、競売になってしまうのです。

場所が遠かろうが、近かろうが、日本全国依頼があれば

どこへでもすぐに行って対処することが大切。

患者をしばらく放置することはできない。

すぐに飛んで行って対処しないとだめですよ。」

なるほど。。

このフットワークの早さは、お客様の事を一番に考えた

仕事人の精神だ。

素晴らしいと思いました。

良いことは、すぐにマネするのが私・・

「フットワークの良さが自慢です！！」

と胸を張って言えるよう、行動しよう！

と思いました。

元々フットワークは良い方だと思いますが、

上には上がいる。

お客様のためにスピーディーに正確に！！

そして、いつか私も名刺に入れたいと思います。