こんにちは。

住宅ローン問題支援ネット　の高橋愛子です。

新型コロナウィルスの影響で「住宅ローンが払えない・・」というご相談が増えてきました。

住宅ローンが払えないのに、オーバーローン状態で売るに売れず、

「もう任意売却するしかないのでしょうか。。」

「競売になるのでしょうか。。」

「自己破産でしょうか。。」

と不安になっている方が多くいますが、

住宅ローンが払えない→滞納→任意売却・競売→自己破産

ではありません！

この状況下で金融機関は、一定の期間返済を待ってくれたり、金利払いのみの返済猶予、

ボーナス払い見直しや金利変更等の条件変更など、積極的に対応する姿勢にあります。

まずは、なるべく滞納する前に金融機関に相談をしてみることをお勧めします。

金融機関の住宅ローン返済に関する相談のサイトをまとめてみました。

（↑金融庁のチラシ「新型コロナウィルス感染症の影響による資金繰りやローンの返済等でお困りの皆様へ」）

■金融庁

新型コロナウィルス感染症関連情報

金融庁　新型コロナウィルスに関する相談ダイヤル：0120-156811

■住宅金融支援機構（フラット35・旧住宅金融公庫融資）

新型コロナウィルス感染症の影響により機構の住宅ローンのご返済にお困りの方へのお知らせ

ご相談は、フラット35・旧公庫融資の取扱い金融機関へお問合せください。

■（社）全国地方銀行協会

新型コロナウィルスへの対応に関するお知らせ

ご相談は、各金融機関にお問合せください。

■（社）第二地方銀行協会

新型コロナウィルス感染症の拡大防止策等に伴う会員行の対応について

ご相談は、各金融機関にお問合せ下さい。

■三井住友銀行

ご返済条件の変更等に関するご相談窓口（中小企業または住宅ローン等のお借入の個人のお客様用）

ローン金融円滑化相談窓口：0120-07-7488

■三菱UFJ銀行

新型コロナウィルス感染症に対する当行の取り組み（融資ご相談窓口、インターネットバンキングサービス等のご案内）

住宅ローンご返済相談受付ダイヤル：0120-013-485

■みずほ銀行

「新型コロナウィルス感染症の感染拡大に関する資金繰り相談窓口」の開設について

お問合せは、店舗一覧を参照。

■りそな銀行・埼玉りそな銀行

新型コロナウィルス感染症への対応について 資金繰りやご返済に関するご相談について

住宅ローンご返済相談コール：0120-61-3989

■三井住友信託銀行

新型コロナウィルス感染症の拡大の影響により、ご融資の返済が困難となる場合等の相談窓口について

個人ローンご返済相談受付デスク：0120-682-647

■ARUHI

新型コロナウィルス感染症拡大に伴い、住宅ローンのご返済のサポートについて

ARUHIカスタマーサポートセンター：0120-353-793

その他の金融機関で、新型コロナウィルスによる住宅ローン返済の相談ページが無くても、

金融庁のチラシにあるように、

「金融機関は事業者のニーズを踏まえた必要な支援を実施します。

個人の事業性ローン、住宅ローン等にも必要な支援を実施します。」

とのことです。

このような状況下では支払いができないことは、仕方がないことです。

住宅ローンが払えない、もうダメだ、、と思考停止にならず、

まずは金融機関に相談して、この危機を乗り越えることを考えるべきです。

また、住宅ローンが払えないからといって、やってはいけないことをまとめます↓

☑カードローン等、高金利で借りて住宅ローンを返すこと

低金利の住宅ローンを払うために、高金利のカードローン等で返済することは本末転倒です。

毎月の返済額が増えてしまい、借り換え、条件変更ができなくなる可能性もあります。

☑金融機関に連絡をせず、滞納すること

滞納をしてしまうと信用情報に傷がついてしまい、リスケジュールや条件変更ができなくなる可能性があります。

☑滞納後、金融機関からの連絡を全部無視すること

連絡が取れないと金融機関が破綻先として判断し、期限の利益の喪失をしてしまいます。

ローン残高全額が一括請求がされてしまい、元に戻れなくなる可能性があります。

まずは、早い段階で金融機関に相談することをお勧めします。

でも、

・金融機関には相談しにくい、

・行ったけど門前払いだった、

・何を相談して良いかわからない、

・もう既に滞納してしまっている、

・もう既に多重債務になってしまっている、、など

という方は、まずは当NPOにご相談ください。

売却だけでなく、さまざまなアドバイスをさせていただきます。

ご相談はお気軽にお問合せ下さい。

【新刊】

【改訂版】老後破産で住む家がなくなる! あなたは大丈夫? 1,320円 Amazon