こんにちは。

住宅ローン問題支援ネット　の高橋愛子です。

とても尊敬している中小企業診断士の先生が所属している

事業再生会社が業再生プロコン塾を運営していて、

先日は、落ち込んでいる経営者をどうケアするか？

というメンタルケアの勉強会でした。

私は仕事の都合で参加ができなかったのですが、

その中小企業診断士の先生がこのようなコメントを残されていて、

心打たれました。

昨日のプロコン塾で、落ち込んでいる経営者をどうケアするか、がテーマとなった。

これは、難しい。

借入金にまみれて、返済に追われ、自死すら、頭をよぎって、さらに仕事も手につかない。

家族は戸惑い、細君はだいたい女性特有の険悪さをフルに発揮する。

友人に話すわけにもいかず、弁護士からは破産を宣告され、絶望の中で、息をすることしかできない。

ダイバーシティ・プラットホームTV（YouTube)

「高橋愛子の住宅ローン問題AtoZ」

おはようございます。

住宅ローン問題支援ネットの高橋愛子です。

知人から、

「ダイバーシティ・プラットホームTV見たけど、

もっと化粧をして髪セットすればよかったのに・・・」

と言われましたが、、

これ、普段の10倍位化粧して髪セットしてるんですけど(￣□￣；)

普段は頭がボサボサ気味で、化粧もあまりしていないというか、

とれてしまうんですね。。汗で。

余談でした。

さて、本日は朝から茨城方面での相談です。

最近では、アパートローンのご相談が増えてまいりました。

・入居者が入らない

・毎月赤字経営だ

・将来が不安だ

・経費がかかる

・債務超過で売るに売れない

など様々なご相談がありますが、

とりあえず、目の前のキャッシュフローは回っている、もしくは、

マイナスではない。。という状況ですが、

今だけ。

アパートローンやアパート経営破たんのご相談については、

まず、物件の価値はもちろん、これからかかる修繕などの経費も含め、

診断をさせていただいております。

ローン完済までのシュミレーション。

買ったときの不動産会社は、

「家賃収入と返済金額でプラスですね。」

というシュミレーションかもしれませんが、

数十年と続くアパート経営。

▲入居者が減るリスク

▲経費が掛かるリスク

▲修繕をして維持管理していくリスク

が入っていないことが多いです。

確かに相続税対策、保険に入っているから安心という考えもあるかもしれませんが、

そもそもその不動産、負動産になっていませんか？

ということです。

最悪は、自己破産せざるを得なくなり、自宅まで手放すことになりかねません。

安易に任意売却ができない、という現状もあります。

だからこそ、アパート経営破たんと一言で言っても、

簡単に解決できる問題ではなく、中長期的に解決していくということも含め、より良き解決方法のアドバイスをしています。

アパート経営が不安だ。

アパートローンが不安だ。

将来の本当のシュミレーションがしたい。

などお気軽にご相談下さい。

ダイバーシティ・プラットホームTV（YouTube)

「高橋愛子の住宅ローン問題AtoZ」

https://www.youtube.com/watch?v=atseykwEXds&feature=youtu.be