こんにちは。o(^▽^)o

住宅ローン問題支援ネット 　の高橋愛子です。

最近の日課は、会社に来たらまずこれを一気に飲み干すこと↓

カゴメ「毎日飲む野菜」

こちら、知り合いの方からすすめられて1箱買ってみました。

食塩、砂糖、着色料、保存料などが入っていないので、

身体に優しい野菜ジュースです。

でもとっても飲みやすく、美味しいです。

ついつい、野菜不足になってしまうので、簡単に野菜が取れるので、

続けたいと思います！何事も健康第一ですね。

さて、任意売却後の残債の処理として、

「自分で債権者と交渉して払える範囲で支払っていく」

という方法があります。

そして、債権がサービサー（債権回収会社）に移ると、

債権交渉がしやすくなることもあります。

ただし、ここで勘違いしている方が多いのが現状です。

よく、

「サービサー（債権回収会社）に債権が移れば、

二束三文で債権を買っているので、

例えば1000万円の残債務が10万円でチャラになるよ！」

などと目からうろこの様な話しをしている専門家がいます。

借金が少額でチャラになるから、

サービサーに債権が移ったらチャンスだ！

という風に思っている方も多いのではないでしょうか。

確かにそういったことがあります。

ただ、ここで勘違いがあります。

サービサーの仕事は、簡単に言うと、

金融機関などから債権を安く買って、高く売り、

その差額の利益を取ることです。

債権を安く買っていれば、ある程度回収が出来たら、

それ以上は債権カットするよ。ということは、

利益が確定できていれば有り得ることなわけです。

でも、全部がそうではありません！！

サービサーには、「譲渡」と「委託」という2つの業務があるからです。

☆譲渡の場合

1.金融機関から債権を買い取っている。

2.ほとんどの場合で貸付残金よりも低い金額で買い取っている。

3.買取金額よりも高い回収が利益となります。

※そのため、債権カットの交渉ができる可能性がある。

☆委託の場合

1.単に回収の交渉業務を委託されている。

2.債権者は金融機関のままなので、貸付残金は1円も値引きされていない。

3.サービサーは交渉窓口なだけなので金融機関が直接的に債権放棄がしづらい。

※そのため、債権カットの交渉ができる可能性が極めて低い。

この違いをしっかり確認しないと、

「債権カットしてるのを期待していた。こんなはずじゃなかった！」

ということになります。

サービサーからの通知が来たら、そこをしっかりと確認した方が良いでしょう。

サービサーから通知が来た！

残債務はどうしたらよいか？

などでお困りでしたら、お気軽にご相談くださいね。

私高橋愛子が担当させていただきます【無料相談会】

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