こんにちは。(｡･ω･)ﾉﾞ

住宅ローン問題支援ネット 　の高橋愛子です。

昨日は、熊谷へ物件調査へ。

やはり、気温が全然違う。。暑かったです。

夏はもうそこまで来ていますね。

さて、住宅金融支援機構の住宅ローン（フラット35・機構融資）

を組まれている方で、支払いが厳しい・・という方のために

返済方法返済メニューがあるのはご存じでしょうか？

●Aタイプ（返済期間の延長などにより、毎月の返済額を軽減）

（手数料不要）

1.倒産など勤務先等の事情により返済が困難となっている人

2.年収が機構への年間総返済額の4倍以下または月収が

　世帯人数×64,000円以下、または住宅ローンがある一定額を超える

　人で、収入減少割合が20％以上の人

3.返済方法の変更により今後の返済を継続できる人

　→返済期間の延長（最長15年）

●Bタイプ（遅れている返済分を今後の返済に加える方法）

（手数料：フラット35は不要　機構融資は5,250円）

返済分を債務者（ローン借入者）と相談した期間内で均等に分割し、

その分割分を今後の返済額にプラスする

●Cタイプ（一定期間、返済額を減額）

（手数料：フラット35は不要　機構融資は5,250円）

相談した期間内の範囲で返済額を減らすことができる

※減額期間が終了した後の返済額は増加し、総返済額も増加する。

●Dタイプ（ボーナス返済の変更）

（手数料：フラット35は不要　機構融資は5,250円）

①ボーナス返済月の変更、

②毎月・ボーナス月返済額の内訳変更

③ボーナス返済の取りやめ

当初の予定がくるってしまい、返済が厳しい・・・

という状況に陥った時、こういった条件変更の相談ができるので、

まずは、状況説明をし相談をしてみることが大切です。

ただし、

・条件変更には審査があること

・返済期間延長などをすると総返済額が増えてしまうこと

をしっかり頭に入れてプラン変更をすることが大切です。

今回は、住宅金融支援機構のことですが、

その他の金融機関の住宅ローンも条件変更（リスケジュール）

の相談は受け付けてくれます。

実行できる確率は100％ではありませんが、

とりあえず、当たってみることです。

リスケジュールは、返済を続けていくための前向きな交渉です。

負い目を感じることはありません。

粘り強く、交渉することが大切です。

リスケジュールのアドバイスもさせてただいております。

銀行に交渉に行く前に、お気軽にご相談くださいね。

0120-447-472