こんにちは。
住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。
昨日は、毎月参加している「事業再生研究会」の
基礎講座で、講師をさせていただきました。
テーマは、
経営者とコンサルタントに必要な不動産の基礎知識
事業再生研究会は、主に中小企業診断士さんを中心に、
弁護士、税理士、会計士、行政書士、金融機関の方々など
錚々たる専門家が集まる研究会。
毎月1回、午前中は基礎講座（年間12回の講座）、
午後は研究会で2コマの講義、その後懇親会という
かなり中身の濃い研究会です。
そんな研究会で過去に３回程お話をさせていただく機会をいただきましたが、
基礎講座は、今回が初めて。。
会長から「不動産の基礎について話してほしい」
と言われ、
「不動産の基礎・・」
と頭を抱えました。
中小企業診断士さんから見た不動産の基礎とはどんなことを求めているのだろうか？
と普段当たり前に業務している不動産の基礎がどこからどこまでなんだろうか、、、
とわけがわからず、とりあえずレジュメを作成していくと、
宅建の試験勉強のようなレジュメが出来上がり、
「これではだめだ！」
と一から作り直し（涙）。
やはり、経営者とコンサルタントに必要な不動産の基礎知識ということで、
不動産の評価方法や金融機関から見た担保評価、税金面の話をさせて頂きました。
そしてもちろん私の専門である、任意売却や競売の知識は絶対に不可欠だと
思いましたので、そちらもしっかりお話しました。
普段やったことのないテーマでの講義はとても悩みましたが、
自分自身も改めて調べたりすることで勉強になりました。
思えば、今年最初のセミナーでしたが、今年もお声がかかれば、
セミナーでお話していきたいと思います。
知って頂くことでそこから助かる人たちがいると信じています。
しかし、、いつもセミナーをお受けしてから日々の業務に追われ、
「ああ、何で引き受けてしまったのだろう。。」
と少し後悔し、直前で慌てて準備をするのですが、
終わってみると、やってよかった。と思いますね。
そして、もっとより良きものにしていきたいと思います。
皆様のお役に立てるようなお話ができるよう、今後も実務と勉強をしていきます。
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