こんにちは。
住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。
今月は、毎度のことながら、いろいろな所を飛び回っていました。
新幹線の中でほっと一息する時間が至福のときです。
お気に入りは、スタバのラテとシュガードーナツ。
このセットが定番です。
さて、お客様からのご相談↓
「物件に差押えが入ってしまった。
でも、どうしても住み続けたい。
住宅ローンは債務超過ではないので、売りたくない。
セール&リースバックをして数年後買い戻すってどうですか？」
確かにそうゆう選択肢もありますが、、
そこまでしなくてもいいのではないか？
と考えました。
それは、
物件価格に対して債務が債務超過ではない。
ということ。
それであれば、一旦誰かに売って家賃を払って、
数年後に買い戻すなんてスキームでは、
売却経費や家賃などがもったいない！
ということです。
そのため、リースバックで家賃を払うより安い支払だったら、
そちらの方が良いです。家賃は掛け捨てです。
「借り換えをした方がメリットがある！売る必要はない！」
とご提案しました。
ただ、いろいろな事情で借り換えの金融機関は限定されましたが、
紹介した金融機関さんも何とか頑張ってくれて、
無事に借り換えに成功！
「高橋さんのおかげで売却せずに債務を返済することができました。
本当にありがとうございました。」
とお電話をいただきました。
「良かった、良かった～」
と自分のことのように喜んでしまいました。あー良かった。
「でも、高橋さんには何も利益がないですよね・・・」
と心配していただきましたが、
心配ご無用です！！その言葉だけで十分です。
ときれいごとのように感じますが、本心。
まずは、自分の利益を考えずにお客様がどうしたら一番良いかを
常に考え、アドバイスをしています。
それが私のモットーです。損得より善悪です。
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