こんにちは。

住宅ローン問題支援ネット　の高橋愛子です。

尊敬している不動産業の女社長に銅のヤカンをいただきました↓

「幸せのヤカン」

だそうで、なかなか手に入らないという代物。

銅で作られた一生物。その方も15年も愛用しているらしく、15年間使っているヤカンがこちら↓

すごい年期が入っていますが、、すごく味があって素敵です。

人間も若けりゃ良いってものではありません。このヤカンのように良い歳の取り方をしたいです。

一生大切に使います。ありがとうございます。

さて、定年退職後、年金と新たに始めた仕事をしているお客様。

「毎月の住宅ローンは払えていけるけど、年2回のボーナス払いが払えず、

あと２年位で破綻してしまう・・・

今借りている銀行に借換えを頼んだが、断られてしまった。

でも、売りたくない・・・どうしたら良いか？」

というご相談を受けました。

25年前に組んだ住宅ローン。

金利は高いですが、毎月の返済と年2回のボーナス払いは一度も滞納することなく、

払い続けていました。

でも、定年退職したら、ボーナスが無い状況。

貯えから切り崩して払ってきましたが、とうとう限界がきたようです。

退職をしているので、今借りている銀行からは、

「借換えは難しい」

と断られ、出来るとしても厳しい条件を突きつけられてしまいました。

ただ、

・住宅ローン残高

・自宅の時価

・現在の収入

・返済比率

を考えると借換えが不可能ではない状況でした。

早速、他の金融機関に相談。

多少、クリアして頂く条件はありましたが、

無事に借換えの審査が通り、金利が大幅ダウン↓

ボーナス払いの返済が無くなり、毎月の返済金額も少し抑えられる結果となりました。

お客様は、まさかの解決にとても喜んでおられました。

定年退職後、収入も減り、高齢だし、借換えなんてできるわけがない・・・

と相談にすら行けない、という方も多いと思います。

ただ、条件を満たせば、借換えは不可能ではありません。

購入当時の3％、4％位の金利で、ボーナス払いも払い続けている・・・

という状況で、老後を住宅ローンの返済だけに費やしている、というのでは、

何のための住宅なのか？と思います。

×払えないから、売却。

×払えないから、任意売却。

×払えないから、競売。

だけではありません。

諦めずに、まずはご相談ください。

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